نظم وبرامج محاسبة خدمات الوسيط للكمبيوتر +966 13 8300025 web@al-waseet.com.sa
خدمات الوسيط للكمبيوتر

برنامج ادارة الاملاك

برنامج ادارة الاملاك

برنامج محاسبي  إدارة الاملاك و العقارات برنامج شامل ، يمكن للبسيط العقاري ادارة آلاف العقارات ويحتوي كل منها آلاف الوحدات ( السكنية – التجارية – المستودعات...) واستخراج مئات التقارير الادارية والمحاسبية ، التفصيلية والاجمالية لمجموع العقارات ولكل منها على حدا.من خلال واجهة البرنامج يمكن تسجيل عقود الإيجار وإجراء عملية استلام مبالغ الإيجار المستحق وعملية الإخلاء يقوم آليا بفتح حساب خاص للمستأجر عند تسجيل عقد الإيجار وربطه محاسبيا وترحيل قيود الإيجار

 

الخصائص الرئيسية

  • تعريف شجري للدليل المحاسبي
  • سندات قبض بسيطة وسندات صرف شيكات
  • سندات صرف بسيطة
  • قيود يومية
  • موازين مراجعة عامة وتفصيلية
  • جدول إستهلاك الأصول الثابتة
  • أرباح المتاجرة
  • الأرباح والخسائر
  • الميزانية العمومية
  • كشف حساب تفصيلي
  • دفتر قيود اليومية
  • تقرير بمراكز التكلفة إجمالية وتفصيلية
  • التدفق المالي للمؤسسة
  • الفواتير الغير مسددة للعملاء والموردين
  • أعمار أرصدة العملاء والموردين
  • كشف بتسلسل السندات المفقودة

  •  إمكانية إختيار نوعية العقار ( ملكية خاصة – إدارة أملاك )  
  •  ميزة ربط حسابات العمولات و السعي و الإيرادات والمصروفات و التأمين بحسابات مستقلة
  •  إمكانية تأسيس الوحدات تلقائيا بخيار واحد .
  •  إمكانية تثبيت نسبة العموله لكل الوحدات في العقار مع إمكانية التعديل في العقد بصلاحية
  •  إمكانية إدراج صور العقار و الوحدات .

1- تأسيس عقود الإيجار

  • إمكانية إختيار الإيجار هجري – ميلادي
  • إمكانية تأجير أكثر من وحده بعقد واحد فقط .
  • أرشفة المستندات
  • إمكانية تصدير الطباعة بصيغ مختلفة 
  • عقد الاجار الموحد, تمت اضافة صيغة ( عقد الاجار الموحد ) من قبل وزارة الاسكان عند طباعة العقد

2- الحجوزات 

  • بدون توليد قيد محاسبي

3- إشعارات الإيجار

  • إشعارات بالإيجارات التي حلت . مع إمكانية الفلترة بعقار معين أو بجميع العقارات .
  • إمكانية إرسال رسائل SMS
  • إمكانية إرسال الإشعارات بالبريد الإلكتروني Info ) ).
  • إعداد التنبيه بفترتين مختلفتين .

 

4- كشف حساب تفصيلي 

5- قبض الإيجار 

  • إمكانية قبض المبالغ مفصلة ( مبلغ الإيجار –  مبلغ السعي – مبلغ التأمين المسترد – مبلغ الماء ).
  • في حالة ادارة (الملكية الخارجية ), يتم احتساب نسب السعي تلقائياً عند توليد القيود ( عمولة المكتب )
  • أرشفة المستندات

6- إخلاء المستأجر

7- صيانة الوحدات

  • تنقسم إلي صفحة إدخال الشكوى بالبيانات مفصلة ولها شاشة لمتابعة الوحدات التي عليها صيانة
  • تقرير الصيانة لمتابعة طلبات وأعمال الصيانة المنفذة

8- تمديد العقد فترة اضافية, حيث يتم انشاء قيد التمديد تلقائياً

9- يمكن تسجيل صلاحيات لكل مستخدم حيث تظهر له العقارات التي له صلاحية العمل عليها

  • فتح نشاطات متعددة ( محاسبة )
  • فتح مستوعات متعددة .
  • فتح معارض متعددة .
  • تعريف مندوبين البيع .
  • منح الصلاحيات للمستخدمين .
  • نسخ إحتياطي وإعادة النسخ الإحتياطي .
  • الترصيد السنوي وفصل الفترات المالية .

  • بيانات العقار
  • الوحدات المؤجرة و الغير مؤجرة
  • وحدات متوقعة الإخلاء
  • وحدات محجوزة
  • مؤجرين حاليين و مؤجرين سابقين
  • وحدات العقار
  • أرصدة الوحدات
  • إيجارات ستستحق
  • ايجارات غير مسددة
  • إشعارات الإيجار
  • عقود سوف تنتهى
  • الإجارات المحصلة ( قبض الإيجار )
  • كامل الإيجارات السنوية
  • تفصيلى إيرادات ومصروفات الوحدات
  • إجمالى إيرادات ومصروفات العقارات والوحدات
  • كشف حساب المستأجرين
  • الأرباح والخسائر العقاري

 

صور

تتميز برامجنا بالسهولة والقوة وثنائية اللغة (عربي/إنجليزي) وبقبول واسع من عملائنا الذين هم في ازدياد